赤鹿地所が賃貸管理強化を進め、地域に密着したサービスを提供

赤鹿地所の賃貸管理強化の取り組み

近年、賃貸住宅管理業法や区分所有法など、賃貸物件を持つオーナーに対して高度で専門的な管理が求められています。この変化に対応するため、兵庫県姫路市に本社を置く株式会社赤鹿地所は、PM（プロパティマネジメント）の観点から賃貸管理を強化し続けています。特に、過去4年間で500戸の増加を達成し、現在は姫路を中心に85棟・1,750戸の賃貸物件を管理しています。

1998年からの管理事業の歩み

赤鹿地所が賃貸物件の管理を本格的に開始したのは1998年。以来、賃貸マンションやアパート、戸建てなど多様な物件の管理に取り組んでおり、オーナーそれぞれの状況に合わせた管理体制を構築しています。このような取り組みにより、管理戸数は着実に増加し、現在の規模に至っています。

日常的な業務としては、入居者からの苦情やトラブルの対応、建物の維持管理や修繕、空室の募集や対策、さらには長期的な資産価値の維持を見据えた計画提案など、地道な努力が実を結んでいます。

法改正への適応と管理会社の役割

2026年4月の区分所有法改正を含め、賃貸管理の環境は日々変化しています。具体的には、管理内容や契約関係の明確化、入居者トラブルの防止、適切な管理体制の整備、さらに自主管理の難しさが挙げられます。これらの要因から、賃貸管理会社を選ぶ際には、どの業務を委託するかが経営の安定性に大きく関わるポイントとなります。

赤鹿地所では、これらの変化を一過性のものと捉えず、長期的に賃貸物件オーナーの資産を守るための管理体制を構築していく方針です。これは、地域に密着した業務の一環として重要な役割を果たしています。

賃貸物件オーナーへのアドバイス

姫路エリアで賃貸物件の管理会社を検討するオーナー様にとって、いくつかの重要なポイントがあります。特に、満室経営を目指すための営業力や管理実績、空室対策の提案力、トラブル対応窓口の24時間体制、さらに専門のプロパティマネージャーの存在です。こうした点は、賃貸経営を円滑に進めるための重要な要素です。

赤鹿地所は1998年からの経験をもとに、85棟・1,750戸の実績を持ち、オーナー様一人ひとりに寄り添った賃貸管理を提供しています。「地域で長く続けている管理会社」を重視される方にとって、選択肢の一つとなることを目指しています。