明石市に新たな物流拠点、オーダーメイド型施設が着工

新たな物流拠点、LOGIWITH・LogiSquare明石が着工

兵庫県明石市にて、株式会社シーアールイーと中央日本土地建物株式会社による共同プロジェクト「(仮称)LOGIWITH・LogiSquare明石」が2026年6月に着工しました。この施設は、オーダーメイド型の賃貸用物流施設で、2027年8月の完成を目指しています。

開発地の魅力

本施設は、明石市の大久保地区に位置し、国道2号線に面する好立地です。近くには第二神明道路の大久保インターチェンジがあり、交通アクセスも非常に良好です。これにより、近隣配送から広域配送まで柔軟に対応することが可能です。また、JR神戸線の大久保駅からも徒歩圏内で、従業員の通勤にも便利な環境を整えています。これらの交通利便性が、本施設の安定した運営を支える要因となるでしょう。

施設の概要

この新しい物流センターは、平屋建ての建物が計10棟配置され、主な物流倉庫1棟と、荷物の特性に合わせた管理・運用に対応するための付属棟が9棟となっています。全体の延床面積は約19,291.95㎡（約5,835.81坪）の広さで、多種多様な荷物の保管と入出庫オペレーションに供する高い汎用性を持つ設計が施されています。

施設内部には、8台分の大型トラック待機スペースが確保されているほか、従業員用に200台分の乗用車駐車場も準備されています。これにより、物流業務の効率を高めるとともに、従業員の快適な通勤環境を実現しています。

倉庫部分の基本スペックとして、床荷重は1.5t/㎡以上、有効高さは5.5m以上、平均照度は200ルクスを確保しています。さらに、柱の少ない構造を採用することで、効率的な庫内レイアウトが可能となり、柔軟なオペレーションを実現しています。また、将来的なテナントのニーズに応じた空調設置用スペースやキュービクル増設用のスペースも確保されています。

環境への配慮

LOGIWITH・LogiSquare明石では、環境対策にも力を入れています。全館には高効率なLED照明を導入し、一部には人感センサーによる照明制御システムを設けることで、不必要な電力消費を抑制します。また、節水型衛生器具を採用し、水資源の使用量削減にも配慮しています。さらに、屋根には太陽光発電システムの設置も見据えた構造を採用しています。

企業のビジョン

シーアールイーは、物流不動産における先駆者として、多様なニーズに応えるために新たな物流施設を展開しています。今回のLOGIWITH・LogiSquare明石は、その一環としての重要なプロジェクトであり、これにより同社の事業基盤の強化や、地域の経済活動への貢献が期待されます。今後も、物流施設の開発やオペレーションの自動化、サービスの提供に積極的に取り組み、物流インフラプラットフォームの構築を目指しています。

このように、明石市に新たに登場するLOGIWITH・LogiSquare明石は、地域住民に利便性を提供するだけでなく、環境にも配慮した持続可能な物流拠点としての役割を果たしていくでしょう。プロジェクトの進捗に注目が集まります。