2024年下期物流マーケットに関する新たな見解と分析

近年、物流不動産の動向が注目されています。特に、コロナ後の需要の変化やオンラインショッピングの普及に伴い、物流施設の重要性が増しています。この度、株式会社estieと株式会社シーアールイーが共同で発表した「2024年下期エスティ物流マーケットレポート首都圏・近畿・東海の動向 supported by CRE」が、その一環としてリリースされました。これは、これまでのデータをもとにした新しい市場分析を提供するものです。

レポートの概要

本レポートは、首都圏、近畿、東海エリアの3,000坪以上の賃貸物流施設を対象に行われた調査結果を詳述しています。これにより、エリアごとの施設の稼働状況や空室率、募集賃料の推移を網羅的に分析しています。

第1章：マーケット概要

第1章では、各エリアの稼働面積や空室率、募集賃料の変動について深く掘り下げています。首都圏では、需給バランスが保たれ、空室率が安定しています。一方、近畿エリアでは空室率が一時的に上昇するものの、今後は抑制されることが見込まれています。東海エリアでは、過去の急増からの回復が進んでおり、募集賃料は安定して推移しています。

第2章：エリアごとの分析

第2章では、重回帰分析を用いて、各エリアごとの募集賃料に影響を与える要素を抽出し、物件のスペックに着目した分析が行われています。これにより、各エリアの実際の賃料水準が明らかになり、地域ごとの特性やトレンドが浮き彫りにされています。

今後の展望

このレポートは、首都圏に加え、近畿及び東海エリアの分析を含むことで、地域全体の市場動向を把握できる貴重な資料となっています。今後は調査対象地域をさらに拡大し、賃料との関係がある各種要因の深掘りや、将来的な賃料予測も含め、新たな情報提供が計画されています。

どんな方におすすめ？

このレポートは、物流不動産に関心のあるすべての方に向けた内容です。特に、首都圏、近畿、東海エリアの物流施設の立地選定や投資判断の重要な参考資料となることでしょう。また、データ分析に興味がある方にも最適な情報となっています。レポートは公式サイトから無料ダウンロード可能ですので、興味のある方はぜひ一度目を通してみてください。
デジタルシフトが進む不動産業界において、データに基づく正確な情報を得ることは、今後の戦略立案において不可欠です。estieが提供する各種サービスを通して、物流不動産マーケットの動向をしっかり把握し、内外の締約者との取引に役立てていきましょう。