兵庫エリア賃貸物件注目の街ランキング2025年版の発表

2025年、ニフティ不動産が兵庫県の賃貸物件に関する注目街ランキングを発表しました。なんと、昨年までの1位を占めていた三ノ宮を抜いて、武庫之荘が堂々の首位を獲得しました。この結果は、地域の交通アクセスや生活環境、家賃相場など、様々な要因が影響しています。

武庫之荘：兵庫の新たな中心地

第1位にランクインした武庫之荘は、尼崎市に位置し、特にその交通利便性が高く評価されています。阪急神戸線を利用すれば、梅田駅までわずか15分でアクセス可能です。通勤や通学の利便性が非常に高く、さらに静かな住宅地域の雰囲気も子育て世代から好評を得ています。

家賃相場も魅力的で、2LDKや3LDKといったファミリー向けの物件が9万円台で提供されており、コストパフォーマンスが抜群です。また、2031年に開業が予定される新駅の設置に伴う街づくりが進行中で、今後の発展がますます期待されています。

三ノ宮：過去の栄光からの変遷

第2位には神戸市の三ノ宮が名を連ねました。過去の2回の調査においては1位を獲得していましたが、今回は順位が下がりました。三ノ宮駅は、JRや阪急、阪神電鉄、神戸市営地下鉄など、多くの路線が交差する交通の要所です。大阪や姫路へのアクセスも抜群で、商業施設や飲食店も豊富です。

しかし、駅周辺では新たな駅ビルや歩行者デッキの整備が進む中、競争が激化してきています。これにより、住環境の魅力はますます向上していますが、他のエリアの成長と比較し続ける必要があるのかもしれません。

西明石：利便性と快適性の両立

3位に輝いたのは明石市の西明石です。こちらの駅は山陽新幹線とJR神戸線が交差する重要なポイントで、三ノ宮駅や大阪駅へのアクセスがそれぞれ約35分、40分です。家賃は1Kが約4.9万円、1LDKが約7.2万円と比較的リーズナブルで、ライフラインも充実。

駅近にスーパーや飲食店、医療施設が整っているため、住みやすさが魅力です。また、西明石では新駅ビルや地域交流センター「icotto」の整備事業が進行中で、住民のニーズに応えた街づくりが行われています。

注目のエリア：好調な進展を見せる二つの街

さらに、注目すべきエリアとして、特に躍進したのが伊丹と舞子です。伊丹は第11位から第7位へと上昇し、駅近くの環境が整いつつあります。交通便良し、落ち着いた雰囲気でありながら、現状の家賃も抑えられています。

舞子もここでの生活を充実させる自然環境が再評価され、順位が大幅に上昇しました。白砂青松で知られる舞子の浜近くには新しいアジュール舞子公園が再整備され、今後の発展が期待されています。